Существует несколько причин, по которым стоимость квартиры в новостройке по ипотеке может быть дешевле, чем за наличные:

1. Финансовые условия: Банки предоставляют ипотечные кредиты под определенные процентные ставки и условия, которые могут быть более выгодными, чем если бы покупатель использовал свои собственные средства. Банки могут предложить более низкую процентную ставку или более длительный срок кредита, что делает ипотеку более привлекательной финансовой опцией.
2. Спрос на новостройки: Квартиры в новостройках обычно пользуются большим спросом, особенно в популярных районах. Разработчики могут предлагать скидки или специальные условия для покупателей, которые используют ипотеку, чтобы привлечь больше клиентов и увеличить продажи.
3. Налоговые льготы: В некоторых странах ипотечные кредиты могут быть связаны с налоговыми льготами или субсидиями, которые снижают общую стоимость квартиры для покупателя. Это может быть дополнительным стимулом для использования ипотеки при покупке недвижимости.
4. Распределение платежей: При покупке квартиры за наличные покупатель должен оплатить всю сумму сразу. В случае ипотеки платежи могут быть распределены на более длительный период времени, что делает покупку более доступной для многих людей.

Важно отметить, что стоимость квартиры в новостройке может варьироваться в зависимости от многих факторов, включая местоположение, размер, качество строительства и другие. Поэтому разница в стоимости между ипотекой и наличными может быть разной для каждой конкретной сделки.